Если в докризисный период рынок поглощал, фактически, 100% возводимых офисных площадей, то в настоящее время разрыв между спросом и предложением привел к пустым высотным бизнес-центрам.

Денежный упадок затронул все сферы рынка жилплощади Украины, не обошел стороной и рынок коммерческой недвижимости.

Наверное, это первый серьезный упадок на рынке, затронувший все разделы коммерческой недвижимости. Очень принципиально совершать анализ во всех сферах, имеющих отношение к формированию спроса и правил на рынке, а конкретно – в финансовой, коммерческой и юридической сферах.

Этот подход позволит основным инвесторам рынка и большим игрокам наиболее отчетливо понять особенности украинского рынка коммерческой недвижимости.

Говоря о возможных покупателях, предложенных передовыми бизнес-центрами офисных помещений под аренду либо для реализации, к ним можно отнести только большие украинские фирмы, а еще консульства заграничных субъектов хозяйствования. Данные структуры имеют отличные денежные способности и высочайшие запросы, касаемо месторасположения и качества офисных помещений.Далее...

К коммерческой недвижимости относятся здания, которые не водят в жилищный фонд. Поиски нужной площади лучше поручить специалистам. После выбора риэлторской фирмы следует заключить договор, в котором четко указываются все требования, предъявляемые к помещению, которое предполагается арендовать.

Когда найдена нужная площадь, естественно, требуется составить акт аренды коммерческой недвижимости.

       Перед тем как заключить договор, следует:

1) проверить наличие документов на объект и выявить количество хозяев;

2) обговорить плату за аренду, не бойтесь торговаться – так можно хорошо сэкономить деньги;

3) выяснить, если будет производиться ремонт, то кто его будет оплачивать;

4) уточнить, будет ли стоимость аренды меняться, с учетом времени года;

5) также хорошенько изучить состояние самого здания;Далее...